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驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，這些你都知道嗎

編輯杰美小助手2021-09-03 16:33:47 4261

標(biāo)簽：驗(yàn)房

在交付新房的時(shí)候，一般都沒有配備專門的驗(yàn)房師的。所以一些必備的驗(yàn)房知識(shí)，自己還是需要掌握一些的。首先要檢查的就是面積，房子和合同的面積是不是一致。售房的合同和實(shí)際面積的誤差在百分之三內(nèi)，超過百分之三的是需要更具合同來進(jìn)行賠償?shù)?。在雙方簽約的時(shí)候，最好能把房子和實(shí)際誤差之間控制在百分之二，絕對(duì)不能超過百分之五。

玄關(guān)的入戶門，表面有么有劃痕和損壞;電源箱的開關(guān)正不正常，邊框有沒有松動(dòng)。弱電箱里面的布線是不是夠，有沒有預(yù)留電源插座，方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查，有沒有短路、跳閘等情況。窗戶這些有沒有生銹，關(guān)上是不是嚴(yán)絲合縫;墻面陰陽角是不是垂直;墻面有沒有空鼓、起皮等，也需要測(cè)量整個(gè)墻面的平整度。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，這些你都知道嗎

把這些數(shù)據(jù)都記錄在紙上，看是不是有什么錯(cuò)漏，有些尺寸也方便和合同對(duì)照。如果房子的層高是低于兩米八的，那么在吊頂上就要多多考慮，盡量的少做。不然吊頂會(huì)讓空間變得壓抑，一般情況下每個(gè)空間的層高是有所不同的，相對(duì)于臥室，客廳的層高會(huì)低一點(diǎn)。

其次就是防水的情況，注意陽臺(tái)頂部和管道接口的地方是不是有滲漏;衛(wèi)生間中馬桶和淋浴區(qū)或者浴缸，陽臺(tái)下水地漏，廚房和洗手池等等的下水的情況;地漏應(yīng)該在最低處，地面不應(yīng)該有積水。在衛(wèi)生間可以續(xù)上一些水，看24小時(shí)候是不是有滲漏到樓下。

地面和墻面的空鼓問題，可以用小錘子輕輕地敲一敲，有空空的聲音就是空鼓，需要盡快修復(fù)。地面和陽臺(tái)是不是有裂縫，墻面的裂縫都還好說，不是結(jié)構(gòu)性的裂縫對(duì)安全性還構(gòu)不成危險(xiǎn)。要是裂縫在陽臺(tái)的連接處的話，就要警惕起來，通知相關(guān)單位，因?yàn)殛柵_(tái)有可能會(huì)斷裂。

電閘需要每一個(gè)都試試看，能不能全部斷電，分別控制哪幾個(gè)地方;拉一拉電話和電視的線路接口，看是不是牢固;插座電源這些是不是牢固，是不是虛設(shè)的。房子的驗(yàn)收很多人都會(huì)忽略，但確實(shí)是一個(gè)不容忽視的環(huán)節(jié)。

應(yīng)該將每分錢都花在刀刃上而不是刀背上，上面就是對(duì)驗(yàn)房的相關(guān)解答。想要了解更多裝修知識(shí)，可關(guān)注“大連杰美裝飾”官方微信公眾號(hào)，咨詢專業(yè)裝修設(shè)計(jì)師，7*24小時(shí)1對(duì)1服務(wù)，幫您解讀裝修問題，并提出合理的裝修規(guī)劃，讓您輕輕松松住好家，好品質(zhì)，找杰美。

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