編輯 杰美小助手2021-02-28 00:00:00 4455
標(biāo)簽:裝修合同
有很多裝修公司在與業(yè)主初步談?wù)撗b修方案的時(shí)候,不會(huì)用心給你做設(shè)計(jì),基本上拿了戶型圖,就籠統(tǒng)的將室內(nèi)布局圖給你,結(jié)構(gòu)什么也都不會(huì)太做改動(dòng)。如果你拿初步裝修方案去做預(yù)算再開始裝修,勢(shì)必有很多項(xiàng)是有加減的。
一旦合同簽好再減項(xiàng),有些裝修公司會(huì)收取15%的管理金,這也是在他們的合同編制說明里就會(huì)說到,事先可能會(huì)給你看,也可能不會(huì)。他們的說法就是,你既然定了要做,我們很多材料已經(jīng)買了開始加工了,必須給我們賠償。這時(shí)候,不做吧賠錢,做吧又鬧心。所以業(yè)主們請(qǐng)務(wù)必在裝修公司出了精確的設(shè)計(jì)圖之前,要仔細(xì)思考,確實(shí)是最合理的布局,沒有問題之后,再考慮簽訂裝修合同的事情。因?yàn)樽钊菀壮鰡栴}的水電改造費(fèi)用是要附在合同附件報(bào)價(jià)單里的,在有了精確的水電圖紙之后,就不會(huì)有特別大的出入。
有些裝修公司總是會(huì)千方百計(jì)要你簽了合同之后再說,而業(yè)主們最好是確定無(wú)誤后再簽合同,這樣一切盡在掌控中。不要說開弓沒有回頭箭,因?yàn)楹灹撕贤矝]有后悔藥。
一些裝修公司在約定工程進(jìn)度和付款時(shí)間的時(shí)候,簽訂合同當(dāng)日就支付30%-60%不等的裝修費(fèi)用,等工期過半再支付剩余的款項(xiàng)。而且在隱蔽工程、油漆工進(jìn)場(chǎng)前,不和業(yè)主提前打招呼驗(yàn)收,就接著進(jìn)行下一個(gè)工期。再等你裝修完住進(jìn)來(lái),出了問題找裝修公司,他們根本不吃這套,拿出合同一看,里面沒約定保修時(shí)間。
在簽合同的時(shí)候,根據(jù)工程進(jìn)度何時(shí)付款,業(yè)主是可以討價(jià)還價(jià)的。工程款在簽訂當(dāng)日一定要少付些,在水、電、管線這些隱蔽工程通過驗(yàn)收后,再給到30%,工期過半給50%,竣工驗(yàn)收再付全款也不遲。另外,在關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn),最好約定讓他們提前24小時(shí)通知你前來(lái)驗(yàn)收,驗(yàn)收通過之后,才能進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)。
裝修之后的保修期也是相當(dāng)重要的,一般正規(guī)公司的乳膠漆等一般房屋基礎(chǔ)裝修工程保修期為2年,水電防滲漏工程保修期應(yīng)為5年,而且千萬(wàn)不要只做口頭約定,有關(guān)裝修的任何改動(dòng)和涉及到自己利益保障的地方,最好白紙黑字寫下來(lái),簽字確認(rèn)。
在裝修合同最后簽字之前,會(huì)附著好幾份附件,其中工程主材報(bào)價(jià)單是比較重要的。各種乳膠漆,一定要寫清楚品牌+乳膠漆全名+型號(hào),例如你的主材單上“墻面”一欄寫了XX品牌面漆兩遍,則一定要求他寫清楚是“XX抗甲醛凈味全效面漆兩遍”這樣才行。否則這些品牌也有劣質(zhì)工業(yè)漆,也叫做面漆,但就根本不是你想象的,要去追究,也沒有白紙黑字的依據(jù)。
不僅僅是主材,其實(shí)有時(shí)候業(yè)主們都關(guān)注主材如大芯板等是不是環(huán)保,但輔料一樣要注意是不是環(huán)保,像白乳膠、勾縫劑之類的建材,劣質(zhì)的輔料往往會(huì)毀掉整個(gè)裝修的環(huán)保夢(mèng)想,所以在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)工地所用的這些輔料的品牌及型號(hào)加以限定。
應(yīng)該將每分錢都花在刀刃上而不是刀背上,上面就是對(duì)裝修合同的相關(guān)解答。想要了解更多裝修知識(shí),可關(guān)注“大連杰美裝飾”官方微信公眾號(hào),咨詢專業(yè)裝修設(shè)計(jì)師,7*24小時(shí)1對(duì)1服務(wù),幫您解讀裝修問題,并提出合理的裝修規(guī)劃,讓您輕輕松松住好家,好品質(zhì),找杰美。
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